产权基本信息

• 项目编号： 71828
• 项目名称： 远安县国有建设用地使用权出让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 住宅用地|城镇住宅用地
• 地区： 湖北/宜昌/远安县
• 面积： 62666.98平米
• 金额： 900元/平方米/年
• 流转方式： 使用权转让
• 流转年限： 70年
• 公告日期： 2011-09-22 09:04:44
• 交易地点： 远安县农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方：
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 湖北/宜昌/远安县
• 项目描述： 远安位于湖北西部，东邻荆门，西襟宜昌，南连当阳，北望南漳、保康，县域面积1752平方公里，辖6镇1乡、总人口20万人。县城所在地鸣凤城区规划面积240平方公里，建成区6.97平方公里，总人口4.48万。远安森林覆盖率高达74％，城区被评为省级园林城，是湖北省绿化达标县。远安县连续三年荣获湖北省经济效益十佳县市。2011年上半年，完成工业总产值82.4亿元，固定资产投资完成31.7亿元。 项目1：位于远安县安泰大道北侧，面积62450.71（约93.67亩），由A、B二个地块组成。A地块：西与县国税局、鸣凤二初接界，东为规划中的振兴路，南至安泰大道，西抵国税局围墙，规划地块编码为cd-04-05，占地面积27010.12平方米（40.52亩）； B地块：位于规划中的振兴路以东，东至南利撇洪沟，南至安泰大道，西临规划建设的振兴路，北抵规划建设的道路。规划地块编码cd-04-12至cd-04-17，占地面积35440.59平方米（约53.16亩）（参考价：70万/亩） 项目2：远安县鸣凤镇鸣凤山路以南约20.92亩，该地块东临凤山村耕地，西临凤山村村通公路，南邻凤山村村民住宅。 九、嘉鱼县国有建设用地使用权 嘉鱼，位于湖北省东南部，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西望荆楚，南近潇湘，北临武汉。咸宁市下辖县，武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里，总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲一矿”之称的蛇屋山金矿，新农村建设典范的湖北一组----官桥八组，文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2500元/平方米左右，高端楼盘售价已过4000元/平米。 嘉能热电厂地块约340.28亩（参考价：100万/亩），规划条件待定。 该地块位于南嘉大道，嘉鱼县新老城区的结合部，地块临湖，临主干道，区位比较十分优越。目前嘉鱼县城无大型商业集中地，无上规模购物中心、文体娱乐、电影院等场所，该地段极具商业投资价值，适合做商业综合体项目。 二乔公园近在咫尺，眼前三湖连江碧波万顷，风光旖旎，令人流连忘返。地块周边有湖畔花城、三湖春天、御景湾等多个楼盘，平均售价3000元/平米以上。 十、罗田县国有建设用地使用权 罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2200元/平方米，城区中心2800元/平米。 罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。 1、开发区08号地块约147亩，位于在建二级客运站对面、体育馆，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米； 2、 开发区07号地块约95亩，位于体育馆08号地块西侧，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；（参考价：60万/亩） 十一、英山县国有建设用地使用权 英山县位于湖北省东部，大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻，西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里，总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2200元左右/平方米。 地块位于英山工业园区内318国道与一里沙路交汇处东北角约58亩，西北角约34亩和64亩，地块规划用途为商住用地，规划容积率1.9（待定）、建筑密度32%、绿化率为24.8%。 该地块位于英山新城区紧邻县新长途汽车客运站，周边有县人民医院，毕升广场，毕升一中、丽红购物广场、较大的楼盘有莲花小区、山城一品、英山商业步行街，房价达到2500元/平方米以上，区位优势极具投资开发潜力。 十二、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖 开发权拍卖：来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施），武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥（连通湖南省龙山县），地面除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。 投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。 1500亩中可以出让开发的商住用地约为700亩。所有地块的规划条件在控制性详细规划中都已进行明确规划(平均建筑密度为30%、平均容积率为1.5，绿地率为35%)，能及时为土地出让提供法定的规划依据。 项目的1500亩土地分三期出让，一期预计时间为2012年6月左右。 开发权拍卖的参考价为6.0亿元，付款方式按照分期付款的方式支付：一期：成交之日起一个月内支付成交价款的20%；第二期：自成交之日起三个月内支付成交价款的30%；第三期：在征地范围内的国有建设用地使用权出让时支付。 十三、武汉市黄陂区国有建设用地使用权（拟定10月份拍卖）        武汉市黄陂区川龙大道以西，盘龙城后湖大桥北端，武汉临空经济区以南，与上海百联集团武汉奥特莱斯大型购物广场（后湖大桥南端）交相辉映，规划中的武汉四环线紧邻地块北面而过，且即将动工，该地块与后湖一依带水，交通便利，风景宜人。  地块总面积约330亩，分两宗挂牌出让，规划用途为居住用地，容积率不高于2.65，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%；（参考价：150万/亩）

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2011-09-22 09:04:44
• 土地评分（100分制）： 83.65
• 土地经营建议：

报名信息

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• 报名地点： 远安县农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 远安县农村产权交易信息服务网
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